Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss mit vielen Vorzügen.

Daten im Überblick:

• ca. 93 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• 2 Balkone
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Separater Kellerraum im Untergeschoss
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Aufzug
• Baujahr ca. 1973
• Heizung aus 2017

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Albstadt-Ebingen und bietet mit rund 93 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer einladenden Essdiele als zentralem Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche verfügt über eine praktische angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zudem steht ein separates WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Der große Balkon am Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der zusätzliche Balkon am Schlafzimmer weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert, die vorhandenen 2-fach isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss, eine neue und moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor (aus ca. 2024), sowie ein Aufzug im Gebäude, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurde 2017 die Heizungsanlage erneuert und der Aufzug ca. 2023 modernisiert. Aktuell werden zudem die Balkone des Gebäudes saniert, wodurch die Wohnanlage weiterhin gepflegt und wertbeständig erhalten wird.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über eine attraktive Immobilie in Albstadt-Ebingen verfügen möchten.

Hinweis: Das große Schlafzimmer war im Ursprungsplan als zwei Zimmer ausgewiesen und vorgesehen. Eine Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung ist somit denkbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Brennwert Zentralheizung
• Balkon
• Aufzug
• Großzügige Balkone
• Bestand

Sonstiges

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