Beschreibung

Flexible Gewerbehalle mit Lager-, Produktions- und Servicepotenzial in Albstadt-Truchtelfingen
Gewerbefläche mit Rampe, Hoffläche und hoher Tragfähigkeit

im Mischgebiet in Albstadt-Truchtelfingen, steht eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbehalle zur Verfügung, die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Dank ihrer robusten Bauweise, der ebenerdigen Ausführung und der guten Andienungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Lager, Logistik, Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen oder leichte Produktionsbereiche.

Die Halle verfügt über eine Gesamtlänge von ca. 36,8 m und eine Breite von ca. 15,5 m, was einer Gesamtfläche von rund 570 m² entspricht. Die eigentliche Produktions- bzw. Lagerfläche umfasst dabei etwa 30 m Hallenlänge. Mit einer Hallenhöhe von rund 3,5 m bietet das Objekt gute Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.

Für einen reibungslosen Warenverkehr stehen eine Laderampe, ein großzügiges Rolltor mit einer Breite von ca. 3,20 m und einer Höhe von ca. 3,40 m sowie eine befestigte Hoffläche mit Rangiermöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandene Konstruktion ermöglicht eine hohe Bodenbelastung, sodass auch schwere Maschinen, Fahrzeuge oder Lagergüter problemlos untergebracht werden können.

Ergänzt wird die Fläche durch einen angebauten Lager- bzw. Garagenbereich, sowie Neben- und Sozialräumen. Ein vorhandener Raum kann problemlos als Büro genutzt werden und ermöglicht die Kombination von Verwaltung und operativem Betrieb an einem Standort.

Die elektrische Versorgung ist bereits leistungsstark ausgelegt. Der aktuell installierte 80-A-Stromanschluss ermöglicht eine gleichzeitig nutzbare Leistung von rund 50 kW und bietet damit gute Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung im Überblick
Ca. 570 m² Hallenfläche
Hallenmaße ca. 36,8 m × 15,5 m
Produktions-/Lagerbereich mit ca. 30 m Hallenlänge
Hallenhöhe ca. 3,5 m
Ebenerdige Nutzung
Hohe Bodenbelastbarkeit
Rolltor ca. 3,20 m Breite × 3,40 m Höhe
Laderampe vorhanden
Großzügige Hoffläche mit Rangiermöglichkeiten
Lager-/Garagenanbau
Mehrere Neben- und Sozialräume
Bürofläche möglich
Stromanschluss 80 A (ca. 50 kW gleichzeitig nutzbare Leistung)

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Nutzer: Individuelle Anpassungen und Investitionen in das Objekt können in Abstimmung mit den Eigentümern umgesetzt werden. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Flächen an betriebliche Anforderungen anzupassen und langfristig bedarfsgerecht weiterzuentwickeln.

Sonstiges

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