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Einfamilienhaus mit sonnigem Wintergarten

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 95 m² Einfamilienhaus in Albstadt zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Separates WC, Garage, etc.

Kontaktdaten

Björn Bosch, Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4177
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    232.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    Ölzentralheizung von 1989, Brenner 2020
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Ölzentralheizung von 1989, Brenner 2020
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2022
  • Gültig bis
    25.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    232,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage.
Hier können Sie die Ruhe genießen.

Daten im Überblick:

  • 635 m² Grundstücksfläche
  • ca. 95 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1964
  • 2-fach Isolierglas-Fenster
  • Ölzentralheizung von 1989, neuer Brenner 2020
  • Wintergarten
  • separate Garage
  • Keller
  • frei nach Absprache

Das 1964 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerken.

Über den Wintergarten gelangen Sie zum ursprünglichen Hauseingang sowie in den Keller.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großen Wohnzimmer, die Küche, das Bad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen Platz für zwei weitere Zimmer sowie eine Diele.
Neben einem ausgebauten Hobbyraum finden Sie im Untergeschoss diverse Nutzräume zur vielfältigen Nutzung.

Der weitläufige Garten und die separate Garage runden dieses Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Wintergarten
  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet "Stiegel" von Albstadt-Tailfingen.
Grundschule und Kindergarten sind im naheliegenden Wohngebiet "Langenwand" untergebracht. Die Busverbindungen sind optimal auf die Schüler ausgerichtet.
Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km. Ein Bäcker ist fußläufig zu erreichen.
Für Naturliebhaber der ideale Ausgangspunkt für Spaziergänge.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.  Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

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Mehr Informationen

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