Beschreibung

Ihre Chance auf ein Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten.
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Daten im Überblick:

• ca. 168 m² Wohnfläche
• 721 m² Grundstücksfläche
• 6 Zimmer
• Baujahr ca. 1970
• Fertigbauweise
• Photovoltaikanlage mit 11,5 kWp aus 2021
• Öl-Zentralheizung aus 2012
• Solarmodule
• Wasser und Elektroinstallation ca. 2012
• separate Einzelgarage mit Wallbox
• moderne Innenräume

Das ca. 1970 erstellte Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und ca. 155 m² Wohnfläche.

Im Hauseingang im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Flur mit Garderobe. Geradeaus erreichen Sie die Nutzräume des Hauses wie Kellerräume, Heizraum und einen hellen Hobbyraum. Durch geschickte Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich hier eine kleine Einliegerwohnung abtrennen.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnstock. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkonzugang bietet Ihnen die großzügige Bauweise Platz für bis zu 4 Schlaf- und Kinderzimmer, ein zuletzt 2019 saniertes Badezimmer, die Küche und ein separates Gäste-WC.
Neben dem großzügigen, teils überdachten Balkon steht ihnen eine sonnige Terrasse auf de Südseite des Hauses zur Verfügung.

Dank einer 2021 installierten PV-Anlagen, 3 Solar-Modulen, einer effizienten Ölzentralheizung und dem Kaminofen im Wohnzimmer sind Sie bereits jetzt energetisch gut aufgestellt.

Eine separate Einzelgarage mit installierter Wallbox rundet dieses rundum tolle Immobilienangebot ab.
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Solarthermieanlage
• Brennwert Zentralheizung
• Balkon
• Photovoltaikanlage
• Bestand

Sonstiges

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