Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
72458 Albstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 127 m² Mehrfamilienhaus in Albstadt zum Kauf. Ausstattung: Kabel-/Sat-TV, Satteldach, Massivbauweise, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Björn Bosch
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PositionImmobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Zollernalb Immobilien GmbH
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AnschriftFriedrichstraße 72
72336 Balingen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID4326
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse72458 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.127 m²
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Gesamtfläche ca.167 m²
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Grundstück ca.168 m²
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Zimmer6
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustiereerlaubt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
2017 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info2017 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum12.08.2026
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Gültig bis11.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1935. 1970 Anbau
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf246,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Viel Raum zur Entfaltung
Daten im Überblick:
- ca. 168 m² Grundstücksfläche
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- Ausbaureserve im Ober-/Dachgeschoss
- Baujahr vermutlich 1930
- Gaszentralheizung
- Garage im Haus
- ehemaliger Friseursalon im Erdgeschoss
Nutzen Sie die Chance dieses Haus nach Ihren Wünschen umzubauen. Das Haus bietet die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten mit verschiedenen Größen zu schaffen. Das Obergeschoss wurde nur teilweise ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Friseursalon und eine kleine Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Das 2. Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hinter dem Haus wurde 1970 eine Garage angebaut und der Salon erweitert.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Albstadt, eine charmante Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs, gelegen auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Stadt, etwa 85 km südlich von Stuttgart und 60 km nördlich des Bodensees gelegen, ist ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden.
Das Objekt liegt rund 2,1 km nördlich vom Stadtzentrum von Albstadt, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist nur etwa 900 m entfernt und kann somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur rund 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen, während drei Kindergärten in der näheren Umgebung für die Betreuung der jüngsten Bewohner sorgen.
Auch die Gesundheit wird in dieser Lage bestens versorgt: Eine Arztpraxis und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, während eine Radiologie in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Zudem befinden sich drei Apotheken in der Nähe, die den Bewohnern eine schnelle und bequeme Versorgung mit Medikamenten und anderen Gesundheitsprodukten bieten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
