Wohnen im Herzen von Dormettingen
72358 Dormettingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
4 Zimmer 118,01 m² Dachgeschosswohnung in Dormettingen zum Kauf. Ausstattung: Garage, Neubau, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Haas
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FirmaVolksbank Zollernalb Immobilien GmbH
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AnschriftFriedrichstraße 72
72336 Balingen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID3140-G1 W3
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung (G1 Wohnung 3 u. Garage 1.3)
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AdresseKaffeebühlstraße 12
72358 Dormettingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.118,01 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Baujahr2026
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Garagenstellplatz27.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovisionprov.frei
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Kaufpreis pro m²3.768,24 EUR
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Kaufpreis439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Neubau
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten im historischen Ortskern von Dormettingen hat die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH ein hochwertiges und familienfreundliches Wohnensemble realisiert. Auf einem gemeinsamen Grundstück entstanden vier moderne Wohngebäude mit insgesamt 16 attraktiven Eigentumswohnungen.
Die großzügig geschnittenen 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Mit Wohnflächen von rund 75 m² bis 141 m² bieten sie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und Ansprüche. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohneinheit über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Kleinen Heubergs genießen die Bewohner ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene B27 und die Autobahn A81 für kurze Wege in die Städte Balingen, Rottweil, Tübingen und Stuttgart. Auch der Bodenseeraum ist bequem erreichbar.
Entstanden ist ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und die Lebensqualität einer lebendigen Gemeinde auf ideale Weise vereint. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.
Ausstattung
- KfW-Energieeffizienzhaus 55EE
- Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug (in Haus 3 und 4)
- Garagen- und Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
- Moderne Badausstattung (je nach Bauzustand veränderbar)
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Vinylböden in Wohn- und Nebenräumen (je nach Bauzustand veränderbar)
- Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
- Moderne Grundrisse
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Großzügige Balkone/Terrassen
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Anthrazitfarbene 3-fach verglaste Kunststofffester
- Ansprechende Außenanlage/Quartierslösung
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Klein und beschaulich, aber charmant und lebenswert – so präsentiert sich die schwäbische Gemeinde Dormettingen. Mit ihren knapp über 1.000 EinwohnerInnen liegt sie idyllisch auf der Hochfläche des Kleinen Heubergs über dem Tal der Schlichem, einem rechten Nebenfluss des Neckars. Der Ort zeichnet sich jedoch nicht nur durch seine Naturnähe und Wohlfühlatmosphäre aus, sondern
ebenso durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein außergewöhnlich großes kulturelles Programm.
Die hervorragende Anbindung an die B27 und A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere der Kreisstadt Balingen, und damit vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Bildungs und
Betreuungsangebote.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Dormettingen verfügt über einen Kindergarten, einen Spielplatz und einen ortseigenen Fußballplatz, sowie über ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm und aktives Vereinsleben. In Dormettingen empfängt Sie eine familiäre und behagliche Atmosphäre, die durch ein gelungenes Für- und Miteinander geschaffen wird.
Eine besondere Attraktion für Jung und Alt ist der 2014 eröffnete Natur und Freizeitpark „SchieferErlebnis Dormettingen.“ Neben einer Freilichtbühne und einem Open-Air-Gelände für zahlreiche Veranstaltungen bietet der Park auch einen Fossilien-Klopf- und Sammelplatz für kleine und große Entdecker, einen Bergbauspielplatz sowie eine einladende Seeterrasse mit Restaurant.
Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Dormettingen auf Ihre Kosten: Mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die umgebende grüne Idylle dazu ein, in der Natur zu verweilen.
Werden auch Sie Teil dieser lebendigen Dorfgemeinschaft und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die das Leben in Dormettingen so besonders macht.
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Mehr InformationenKaffeebühlstraße 12, 72358 Dormettingen, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)