Beschreibung

DAS PROJEKT
Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen.

In attraktiver Wohnlage von Albstadt-Ebingen entsteht in der Taunusstraße 26 ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude verbindet nachhaltige Bauweise, zeitlose Gestaltung und zukunftssichere Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die durchdacht geplanten Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 50 m² bis über 108 m² und sprechen damit Singles, Paare, Familien und Best Ager gleichermaßen an. Großzügige Terrassen und Balkone, ein Aufzug, Tiefgarage sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.

Für Kapitalanleger eröffnet das Projekt besondere Chancen: Als Effizienzhaus KfW 40 QNG profitieren Erwerber von außergewöhnlich attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie den aktuell verfügbaren Finanzierungs-Förderprogrammen. Damit entsteht bereits in den ersten Jahren ein erheblicher wirtschaftlicher Vorteil, während gleichzeitig ein energieeffizientes und langfristig werthaltiges Anlageobjekt erworben wird

ZUHAUSE IN ALBSTADT
Wohnqualität mit Zukunft

Die Wohnanlage in der Taunusstraße verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und freundliche Wohnatmosphäre. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte für Entspannung, Begegnung und Lebensqualität.

Die überschaubare Größe der Wohnanlage mit nur acht Einheiten sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Hier entsteht keine anonyme Großanlage, sondern ein Zuhause mit Nachbarschaft und persönlichem Charakter.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Parkettboden
• Aufzug
• Altersgerecht
• Photovoltaikanlage
• Moderne Grundrisse
• Fußbodenheizung
• Handtuchtrockner in den Bädern
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
• Videosprechanlage
• Lichtdurchflutete Innenräume
• Großzügige Balkone
• Mauerwerk mit Wärmedämmziegel
• Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Elektrische Rollläden/Jalousien
• Neubau

HIGHLIGHTS AUSSEN
Nachhaltig. Modern. Werthaltig.
KfW-40-QNG-Effizienzhaus
Hochwertige Massivbauweise
Begrüntes Flachdach
Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
Personenaufzug
Großzügige Terrassen und Balkone
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden und Jalousien
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage für Allgemein und Wärmestrom
Attraktive Außenanlagen mit Spielbereich
Nur acht Wohneinheiten für ein exklusives Wohnumfeld

HIGHLIGHTS INNEN
Höchste Wohnqualität bis ins Detail

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort und hochwertige Materialien gelegt.

Großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Parkettböden
Moderne Fliesen
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodengleiche Duschen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Dezentrale Wohnraumlüftung in Schlafräumen
Video-Sprechanlage
CAT7-Datenverkabelung
Barrierearmer Zugang durch Aufzug
Hochwertige Innenausstattung

Sonstiges

BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
Steuerlich attraktiv. Nachhaltig investiert.

Die Anforderungen an moderne Kapitalanlagen haben sich verändert. Gefragt sind heute Immobilien, die nicht nur stabile Mieteinnahmen ermöglichen, sondern gleichzeitig steuerliche Vorteile und langfristige Werthaltigkeit bieten.

Die Wohnungen in der Taunusstraße 26 erfüllen mit dem KfW-40-QNG-Standard genau diese Anforderungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sonderabschreibungen nach geltendem Steuerrecht möglich (ca. 60 % AfA in 10 Jahren möglich)
Attraktive zinsgünstige Förderdarlehen der KfW
Überdurchschnittliche energetische Qualität
Zukunftssichere Bauweise
Niedrige Nebenkosten für Mieter
Hohe Vermietbarkeit durch moderne Grundrisse und attraktive Lage
Schutz vor energetischen Nachrüstungspflichten

So verbinden Sie Vermögensaufbau, steuerliche Optimierung und nachhaltiges Investieren in einem Objekt.

Die Angaben zu steuerlichen Vorteilen ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Maßgeblich sind die persönlichen Verhältnisse des Erwerbers.

UNSER VERSPRECHEN
Wohnen erleben. Sicher entscheiden.

Sie erwerben nicht nur Pläne und Vorstellungen, sondern ein Wohnkonzept, das konsequent auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit ausgerichtet ist.

Ob Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage aufbauen möchten:

Die Taunusstraße 26 verbindet modernes Wohnen, wirtschaftliche Vernunft und nachhaltige Perspektiven an einem Standort mit hoher Lebensqualität.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.