Beschreibung

Einmalige Chance auf eine "Quasi"-Neubauwohnung aus ca. 2016/2017.
Egal ob Selbstgenutzt oder als Kapitalanlage: Nutzen Sie diese Chance auf diese traumhafte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung.

Daten im Überblick:

• ca. 91 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Bad mit bodenebener Dusche und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
• überdachter Stellplatz (weiterer Stellplatz kann ggf. zusätzlich erworben werden)
• großer Balkon
• 3-fach-verglaste Fenster
• 5-Familienhaus aus ca. 2016/2017
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung (pro Raum steuerbar)
• hochwertige Ausstattung (Vinyl und Fliesen)
• moderne Küche
• Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 2016/2017 mit fünf Parteien und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung.
Es stehen ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet, ein Bad mit WC, bodenebener Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und dem Balkon verteilen.

Die Wohnung ist mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet und ist mit überschaubarem Renovierungsaufwand sofort zu nutzen.

Insbesondere die zeitlose Einbauküche mit modernen Elektrogeräten machen die Wohnung sofort nutzbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil, sowie einem überdachten Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf mit erworben werden.
Die Waschmaschine und der Trockner finden entweder im Bad in der Wohnung oder in der gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss Platz.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Wohnung ist ab 01.12.2026 unbewohnt und nicht vermietet. Eine kurzfristige Übernahme ist somit möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Brennwert Zentralheizung
• Balkon
• Vinylboden
• Moderne Grundrisse
• Fußbodenheizung
• Lichtdurchflutete Innenräume
• Großzügige Balkone
• Bestand

Sonstiges

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