Beschreibung

Sie suchen Ihr Zuhause in zentraler, aber doch ruhiger Lage?
Dann bieten Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit.

Daten im Überblick:

• 432 m² Grundstücksfläche
• 146 m² Wohnfläche
• 5,5 Zimmer
• Garage
• Ölzentralheizung von 2004
• Isolierverglaste Kunststofffenster von 2004
• aktuell vermietet

Das gepflegte Haus wurde 2008 innen und außen modernisiert, was eine Nutzung ohne weiteren Sanierungsaufwand ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung, die Küche samt Esstisch und ein Gäste WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben zwei großzügigen Schlafzimmer finden hier ein modernes Bad und ein separates WC ausreichend Raum. Dank der Hanglage ergeben sich im Untergeschoss neben diversen Nutzräumen ein weiteres, bereits ausgebautes Zimmer.

Ein ansprechend gestalteter Garten samt Terrasse und eine separate Garage runden diese gute Gelegenheit ab.
In nur wenigen Gehminuten steht Ihnen ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke für Ihren Bedarf bereit. Besonders familienfreundlich erweist sich die unmittelbare Nähe zum Kindergarten, der Grund- und Werkrealschule, sowie der Sporthalle mit städtischen Schwimmbad.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und frei nach Absprache. Das Mietverhältnis besteht seit 2008 und wurde letztmalig zum 01.06.024 erhöht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Brennwert Zentralheizung
• Balkon
• Bestand

Sonstiges

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