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Barrierefreies betreutes Wohnen in den SchmiechaGärten

72461 Albstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 60 m² Erdgeschosswohnung in Albstadt zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Garten/Gartennutzung, Terrasse, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Patrick Kilian, Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4410
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (WHG Nr. 6)
  • Adresse
    Lenaustraße 32
    72461 Albstadt
    (Tailfingen)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.175,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2022
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    59,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Greifen Sie jetzt zu: es steht eine der gefragten Wohnungen im betreuten Wohnen in den SchmiechaGärten leer – Ihre Chance auf ein Wohnen mit Unterstützung in dem Rahmen, wie Sie es sich vorstellen und wie Sie es benötigen.

Daten im Überblick:

  • ca. 60 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • barrierefrei hergestellt
  • moderne Küche
  • Alltagsmanagerin der SENOVA GmbH steht zur Verfügung
  • behindertengerechtes Bad
  • Gemeinschaftsaktivitäten mit den Bewohnern
  • schöne Terrasse mit Gartenanteil
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Waschmaschinenstellplatz unweit von der Wohnung entfernt

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, von dem aus das barrierefreie Bad, sowie der Abstellraum und der Wohnraum erreicht werden kann.
Der Wohnraum (Wohn- und Esszimmer) ist großzügig gestaltet und bietet verschiedene Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Wohnraum aus, ist die Küche mit moderner Einbauküche zu erreichen, sowie das separate und großzügige Schlafzimmer, welches genügend Platz bietet, sollte ein Pflegebett notwendig sein.
Vom Wohnraum, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Gartenanteil.

Sicherheit – Bewegungsfreiheit – Eigenständigkeit – Gemeinsamkeit – Lebensqualität
Wohnen Sie auch bei gesundheitlichen oder körperlichen Einschränkungen bis ins hohe Alter selbstbestimmt und mit der Sicherheit gut versorgt zu sein.
Ganz nach dem Motto: "So viel Freiheit wie möglich – So viel Sicherheit wie nötig."

Die Bausteine des Konzeptes:
Service-Büro: Eine kompetente Alltagsmanagerin ist zu gewissen Zeiten in der Wohnanlage anwesend. Sie organisiert regelmäßige Aktivitäten für die Bewohner in und außerhalb der Anlage und gibt Hilfestellung zu unterschiedlichen Themengebieten persönlicher Anliegen.

Großzügige Gemeinschaftsflächen: Für gemeinsame Aktivitäten, Feierlichkeiten, Vorträge, Spieleabende oder einfach nur für ein geselliges Miteinander in kleiner oder großer Runde bieten der wohnliche Gemeinschaftsraum mit Bibliothek und Küche, wie auch die Gartenanlage ausreichend Raum und Möglichkeiten.

Wichtiger Hinweis:

  • Jeder Bewohner muss eine Service-/Betreuungspauschale in Höhe von 98€ pro Monat zusätzlich zu den "klassischen" Nebenkosten bezahlen.
  • Der Bewohner muss mindestens 60 Jahre alt sein, oder nachweislich einen Pflegegrad haben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettboden
  • Aufzug
  • Altersgerecht
  • Moderne Grundrisse
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Fliesen in den Bädern
  • Lichtdurchflutete Innenräume
  • Moderner Personenaufzug
  • Elektrische Rollläden/Jalousien
  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung ist infrastrukturell gut, aber auch ruhig gelegen und ermöglicht sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten binnen kurzer Zeit zu erreichen.
So ist die "Neue Mitte", wo freitags der Wochenmarkt stattfindet, sowie ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken und ein Metzger und Bäcker nur ein paar wenige Gehminuten entfernt.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

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